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            本期主题

            住房公积金缴存、提取、贷款政策解读

            访谈日期:2021年04月13日 9:00-10:30

            访谈嘉宾:市公积金管理中心副主任 张学进

            直播地点:市政府二楼应急会议室

            主办单位:市政府办公室

            访谈简介:本期举办主题为“住房公积金缴存、提取、贷款政策解读”网络访谈,邀请市公积金管理中心的嘉宾与网民进行在线交流。欢迎广大网民提出问题,参与讨论。

            • 部门简介

            一、主要职责 (一)负责对市行政区域内的住房公积金的管理实行统一决策,统一管理,统一制度,统一核算。具体为:编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用; (四)负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (五)承办市住房公积金管理委员会决定的其他事项。 二、内设机构及下属单位 根据上述职责,市住房公积金管理中心设6个职能科室,5个县(市)管理部: (一)办公室 协助市住房公积金管理中心领导处理日常工作,协调机关科室和各县市管理部的工作关系;负责市住房公积金管理中心各项工作制度的制定;负责中心各项工作的督查督办;负责会议组织、内部文秘、保密、档案、印章管理和信访接待、人事编制、社会保障、宣传教育、后勤服务等工作。 (二)信贷科 负责住房公积金个人贷款账户的日常管理工作;编制全市住房公积金使用计划;承办个人住房公积金贷款的审核、发放工作;负责住房公积金个人贷款归还工作;负责逾期职工住房公积金贷款的催收工作。 (三)计划财务科 负责编制管理费用收支预决算及财务报表;承办日常会计和统计业务;负责住房公积金的会计核算及报表的编报工作;负责个人住房公积金贷款业务的会计核算;统计分析住房公积金的归集、使用情况;编制住房公积金归集、使用计划执行情况报告书;督促检查受托银行办理住房公积金等相关业务的情况;承办市住房公积金管理中心内部审计工作。 (四)归集科 负责住房公积金的基础工作;编制、执行全市住房公积金的归集计划;负责职工个人住房公积金的使用管理工作;受理审批职工住房公积金的支取业务;负责住房公积金缴存登记工作;审核年度职工住房公积金缴存基数和比例,审核单位住房公积金缴存职工人数和缴存工资总额,稽查全市各单位住房公积金的缴交情况;负责住房公积金的催缴工作;负责全市住房公积金的监管工作;审核单位住房公积金缓缴、停缴工作;负责住房公积金有效凭证的发放和信息查询工作;负责单位违反《住房公积金管理条例》、不为职工开设账户、逾期不缴、少缴或挪用住房公积金的查处工作。 (五)稽查科 根据《住房公积金管理条例》,履行住房公积金行政执法职能;负责全市住房公积金缴存工作的执法检查,对不按规定建立住房公积金制度或不正常缴存住房公积金的单位进行催缴和处理;负责对管理中心内控执行情况进行监督考核;对住房公积金缴存、提取、贷款、核算、财务等业务工作进行内部审计稽核;负责管理中心和管理部年度综合目标的考核和考评工作。 (六)信息科 负责公积金计算机系统的管理与维护工作,保障中心数据库的安全;负责中心系统的正常运行维护;负责管理部系统联网管理和系统安全检查指导;负责中心信息管理人员的业务培训;负责中心网站的管理和维护。 (七)管理部 受市住房公积金管理中心委托,执行国务院《住房公积金管理条例》并对所在地住房公积金政策和业务进行管理和指导,负责本行政区域内住房公积金管理和使用的具体业务处理。

            文字直播

            • 【主持人】

              各位网友,大家上午好,欢迎来到阜阳市人民政府网在线访谈栏目。本期在线访谈的主题是“住房公积金缴存、提取、贷款政策解读”。今天,我们为大家请来市公积金管理中心副主任张学进同志,以及李雷、李涛等相关科室业务骨干,围绕“住房公积金缴存、提取、贷款政策解读”这一主题,就网友关心的相关问题进行在线访谈,欢迎网友们踊跃提问,积极参与。
              首先,我们欢迎各位嘉宾的到来。
              各位嘉宾,大家好!欢迎参加本期在线访谈。
              下面,请公积金管理中心副主任张学进同志先跟网友打个招呼。[08:58:39]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              各位网友,大家好!主持人好!首先感谢市政府《在线访谈》栏目给我们搭建了一个与广大网友直接交流、服务的平台!感谢各位网友对我市住房公积金管理工作长期以来的关心、关注、理解和支持!市住房公积金管理中心是在阜阳市人民政府领导下受阜阳市住房公积金管理委员会委托,执行国务院《住房公积金管理条例》并对全市住房公积金政策和业务进行管理和指导的事业单位。截至2020年12月底,全市缴存职工共有24.77万人,归集总额达310.24亿元,余额为128.72亿元。净增单位227家,净增职工2.22万人。归集住房公积金43.06亿元,缴存总额310.24亿元,同比增长20%、16%。 发放住房公积金贷款8700笔共28.38亿元,同比增长33.8%、33.4%,回收贷款14.39亿元。累计发放公积金贷款236.72亿元,为8万多户职工家庭解决了住房问题,个贷率118.94%。      
              欢迎网友们结合今天“住房公积金缴存、提取、贷款政策解读”的访谈主题提出的看法、意见或建议,我们将认真与大家交流探讨。[09:00:00]

            • 【主持人】

              现在已经开始有网友提问了,让我们一起看一下网友的问题。[09:00:59]

            • 【唐启威】

              请问什么时候可以使用外地的公积金购买阜阳的房子?[09:02:33]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!暂不能,主要还是我市住房公积金的流动性不足,目前我市的存贷比依然高达119%,本地区职工的公积金贷款还在轮候发放,所以暂时不能。[09:03:00]

            • 【应雪荣】

              张主任,你好!本人打算购买一套房子,我和爱人都有公积金,听说只能使用一个人的公积金,我们夫妻俩还有几年就退休了,请问另外一个人的公积金该如何取出呢?如果不能直接取还能用在哪方面上?[09:03:47]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!使用公积金贷款只能提取一方公积金余额,另一方公积金余额只能提前结清公积金贷款的情况下冲抵贷款。如果一方在贷款期间退休,其余额也可按月冲抵。[09:04:13]

            • 【张廷】

              18年贷款买房,公积金只能提出夫妻双方一人的余额。今年要装修了,可以提出另一人的余额吗?[09:06:19]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前住房公积金不支持房屋装饰装修提取。[09:07:00]

            • 【网友】

              请问领导,公积金30年贷款转为20年或者15年,需要怎么办理?有没有什么办理限制[09:08:04]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!做部分还款后可以缩短还款年限,一次还款不能低于两万。[09:08:13]

            • 【付永海】

              我公积金在颍上缴纳的,我爱人在阜阳颍州区缴纳的公积金,我们在阜阳买的房子,是商业贷款。能不能直接扣除我们公积金,偿还商业贷款。我们现在是先垫付商业贷款,然后一年提取一次。[09:11:30]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前,偿还商业贷款的提取方式还是一年一提取。[09:12:00]

            • 【刘冰】

              领导请问一下,组合贷款的房贷,月缴的公积金还有富余,可以把公积金富余部分提出来还商业贷款吗?如果可以需要提供什么手续?[09:12:57]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好! 可以的。[09:13:06]

            • 【吴市彬】

              当前,若是商贷转组合贷,必须将商贷提前整体还清后,才能申请公积金。请问,近年能否实现直接商贷转组合贷?满足广大人民群众需求。(毕竟整体还完商贷压力挺大,同时申请组合贷也较为缓慢,也可能面临贷不下来的风险)[09:14:31]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!商转公没有组合贷这个业务。[09:14:40]

            • 【龚俊】

              公积金,除了买房,还有哪些用处?[09:16:32]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!公积金还可以用于租房及偿还商业住房贷款。[09:16:42]

            • 【乔木】

              我们2020年7-8月份做的公积金贷款,为什么到现在都没有批下来?会不会影响我们的交房[09:17:40]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前手流动资金不足影响,放款速度较慢,如银行没有及时回复,说明你公积金贷款手续没有什么问题,审批结束,办理抵押后,耐心等待放款即可。[09:23:16]

            • 【丁豆】

              公积金买房,可以网上申请吗?[09:18:34]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前,我市公积金网上办事渠道有:安徽省政务服务网阜阳厅-公积金旗舰店、同名微信公众号、支付宝城市服务、皖事通app。可办理的业务有购房提取、租房提取、偿还商业住房贷款提取、离职或解除劳动关系提取、退休提取等。[09:22:10]

            • 【王志强】

              你好请问一下住房公积金目前在职情况怎么提取,如果离职了怎么提取,需要正规离职手续么,离职的话需要多久可以去提取,有哪些手续[09:26:18]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!账户封存6个月后,提供与单位解除劳动关系的文件或证明,身份证、银行卡即可。[09:27:40]

            • 【陈晨】

              请问我市2021年公积金新政策有哪些?[09:34:19]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!我市住房公积金管理中心2021暂无新政,今年主要工作持续推进精简办事材料,提升网办效率,优化营商环境,积极协同有关单位做好“企业开办 、一网通办、一日办结”。[09:37:42]

            • 【金宝】

              我想买一套新房,但开发商说不接受公积金贷款,怎么办?[09:38:49]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!如开发商拒绝公积金贷款,可向房屋管理、市场监管部门反映,国家四部委有明文规定任何开发企业不得拒绝公积金贷款。[09:40:57]

            • 【李明宇】

              在阜阳很多公司都不给员工购买住房公积金,请问是否有硬性规定企业公司需给员工购买住房公积金?[09:41:42]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!按照《住房公积金管理条例》规定:为职工缴存公积金是单位的义务,是职工的权益。[09:43:44]

            • 【李明宇】

              听说如突发重大疾病可以提取公积金使用?是真的吗?该如何提取呢?[09:44:39]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!由于保障范围不同,重大疾病属于医保范畴,我中心根据住建部和省住建厅文件精神于2014年停止重大疾病支取公积金业务。[09:45:56]

            • 【陈晨】

              我的房子要卖了,但剩余贷款的钱不是我出,能由买方办理提前还款吗?[09:46:51]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!贷款余额由贷款人偿还。[09:49:41]

            • 【李磊磊】

              商贷第一次提取公积金需要哪些拿材料,以后是否更加简化?[09:50:25]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!商贷第一次提取公积金需要:购房合同、发票、借款合同、近三个月还款流水、身份证、工农中建银行卡。第二次偿还商业贷款提取仅需提供近三个月商贷还款流水、身份证、银行卡。[09:52:08]

            • 【刘冬】

              以前在乡镇卫生院工作,现在已辞职近两年,公积金能取出吗?需要什么手续[09:52:57]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!可以提取。提供与单位解除劳动关系的文件或证明,身份证、银行卡。[09:54:14]

            • 【赵先生】

              我之前买房子用的是商业贷款,现在能不能转公积金?程序是否复杂?谢谢![09:56:02]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前商业住房贷款转公积金贷款条件:贷款职工必须是正常缴存职工,所购房取得不动产权证后,持贷款结清凭证解除抵押手续,原贷款合同以及个人资料到公积金中心申请。受流动性资金不足影响,公积金贷款放款较慢,需耐心等候。[09:59:52]

            • 【高波】

              阜阳太和商业贷款转公积金贷款是必须先把商业贷款的钱还清吗?不可以 以贷冲贷吗?[10:01:15]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!目前,我市商业贷款转公积金贷款还要先把商贷结清解除原抵押手续,暂不可以以贷冲贷。[10:03:05]

            • 【李建国】

              工薪阶层没存款,首套房夫妻公积金余额首付能否提出来,谢谢![10:05:00]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!住房公积金不允许用于首付,只有首付以后签订网备购房合同后,才可以提取。[10:06:15]

            • 【李扬】

              你好,需要不间断缴纳多少时间可以申请提取?[10:07:01]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!需缴纳6个月。[10:07:11]

            • 【苏富成】

              请问住房公积金可以用于租房使用吗?如果可以需要哪些材料进行申请呢?[10:08:13]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!可以,提供家庭无房证明、身份证、银行卡。[10:08:30]

            • 【宫女士】

              婚前买房办理组合贷,婚后可以提另一半的公积金用于还房贷吗?提取方式和标准是多少[10:10:31]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!可以参与还贷,提取方式每年提取一次,提取标准不大于夫妻双方月缴额同时不大于贷款的月还款总额。[10:10:44]

            • 【刘燕】

              请问夫妻共同贷款买的房子,之前老公提取了一次他的公积金,现在能不能提取另一方剩余的公积金呢[10:13:14]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!如果是公积金贷款只能提取一方,如果是纯商贷,购房时间在一年之内双方均可以提取。[10:14:23]

            • 【刘成祥】

              2016年在合肥买房,现在可以在本市提取公积金吗[10:15:55]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!购房提取以购房合同一年之内可以办理。如果购房超过一年并有商业贷款的,可办理按年提取偿还商业贷款。[10:18:56]

            • 【网友】

              目前我市公积金贷款政策是什么?[10:21:14]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!职工连续足额缴存6个月后,方可使用公积金贷款。公积金贷款一个家庭只能使用两次,第二次使用公积金贷款必须将上一次贷款结清。第二次使用公积金贷款时,首付款比例不能低于50%,且利率上浮10%。缴存职工家庭已有两套及两套以上的不能使用公积金贷款。[10:25:07]

            • 【网友】

              请问公司如何在网上开设公积金账户?[10:26:38]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              网友您好!已开办的企业可以通过安徽政务服务网阜阳厅-公积金旗舰店如实填写资料即可开户。正在设立的企业可通过市场监管部门“企业开办、一网通办、一日办结”平台自主选择公积金账户设立。[10:28:53]

            • 【主持人】

              非常感谢咱们的嘉宾为我们解答疑问。今天的访谈由于时间关系就到这里结束了,非常感谢网友的参与,也非常感谢各位嘉宾做客本次访谈。最后,张主任是否还有什么话与我们网友进行再次交流呢?[10:29:17]

            • 【市公积金管理中心副主任 张学进】

              再次感谢各位网友对住房公积金管理工作的关心、理解和支持!在今后的工作中,我们中心会一如既往地维护广大住房公积金缴存职工的权益,以广大住房公积金缴存职工的需求为出发点,努力提高我们的管理能力和服务水平,在确保资金安全的前提下,为广大住房公积金缴存职工家庭提供优质、高效的服务,最大限度的发挥住房公积金的住房保障作用。
              如果大家对住房公积金政策需要有更多了解,可以拨打我市住房公积金热线电话:0558-12329。谢谢大家![10:30:00]

            • 【主持人】


              好的,谢谢大家,也非常感谢广大网友。本次访谈就在这里结束了,再会![10:30:25]

            非访谈时间,请于正式访谈时间内发言。
            谢谢您的参与!
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